| http://www.changshawl.cn/zhuanxianone.htm如果问说中国改革开放最大的成果是什么？有些人会戏言，小富换房子，中富换车子，大富换妻子！戏言也罢，但摆在首位的显然当属是换房子。若进一步再问改革开放最有成就与幸福感的人是谁？过去的、现在的、将来的蜗居一族或有此体验的人，备选的答案里，一定会有房地产开发商。不是吗，中国首富前500强，有300多位出自房地产商或涉及房地产业务。现在无论是哪个业务方向的实业家，只要有机会，或者无时无刻不在想着创造机会成为房地产开发商吧。
中外瞩目的今年“两会”，房地产成为媒体、百姓、“两会”代表、中央决策层等共同热议的焦点问题，就连一向谦和、务实、睿智，备受尊崇的温家宝总理的政府工作报告中，对住建部“抑制投机与投资性购房”修改为“抑制投机性购房”也引来轩然大波，只是在于温总理超高的亲和力与声望，才没受到过多的非议。由此可见，房地产话题切入民生之深、之热、之痛！当此也引发许多人对房地产开发商的疾口同声，很多人同仇敌恺，幻想着政府振臂一呼，屠刀落下，看房地产商还能高兴多久？
既然大家都关心这个问题，作为从业者之一，认为就有探讨的必要。上海到长沙物流
一、老百姓能够不买商品房吗？
这个问题的答案不言而喻，老百姓不但需要买商品房，而且随着社会经济的发展，
物质文明的进步，还想买到更高品质的商品房，这是千百年来普遍的小富即安居的情结，也是全民推崇的时尚，放眼四海，也是欧美等走过的民生进步必由之路。
1、党中央、国务院制定的社会经济与发展十年纲要，在新世纪中叶，赶上或超过
中等发展国家水平，自身就包括极大的改善当前的居住与生活水平的内容，特别是在当前，新农村的建设，商品房自身也将走出一条新的道路，这也是当前房地产放量增长不断从一线城市向二、三、四线过渡的一个重要表现；
2、随着农村城市化进程的加快，一方面国家的土地政策更加严格，从某种程度上
将肯定部分抑制或改变当前的 “农村自留地上自建房”的现状；也即纯粹的农民也将面临购买商品房的现实问题，笔者并且断言，这将为时不远；
3、房屋是一种商品，既然有市场，当然就会不断的涌现出新的需求，多层次、多
元化、多类别，这不是一届政府或行政长官能够决定的。举例之，现在大家公议的教育公平问题，其中义务教育当前也不是要鼓励教育多元化，以满足差异化的教育需求吗，为什么住房问题有这么多人大言不惭的，好像要统一标准似的，这有可能做到吗？
二、房价是供求关系决定的吗？房价究竟还能涨多久？上海到长沙运输公司
按照经济学的关于价格的基本原理之一，供求关系决定价格。现在的房地产价格，
难道就可以抛弃这个理论吗？或者走一条中国特色的新价格体系与套路？据了解，中国改革开放三十多年来，城市化人口从10%已提高到40%左右，相当于每年提高1个百分点；而发达国家，当前的城市化水平约为80-90%，如果今后要发展到该水平，城市化进程可能需四十多年吧；从另一个角度来衡量，当前发达国家的人均居住面积约为87平米，而我国当前仅为30多平方米，这又会爆发出一个什么量的商品房需求呢。
从当前的房地产供求关系来说，不可否认，中心城市的吸引力相当强，导致出现了供求关系的严重失衡，这是这些城市房地产价格上涨的最核心的要素；要达到一种新的平衡，价格杠杆机制不可或缺，最重要是要求得社会的均衡发展，解决民生最关注的热点平衡。比如教育公平、医疗卫生保障、户口迁移等。我斗胆问一句，北京、上海的房价这么贵，你为什么要在北京、上海买房子，你没有在北京、上海生活消费的实力，你就不能到其他消费低点的城市来吗？
由此引申出来，笔者觉得，探讨房地产开发商还有多少年幸福时光的问题，实际是
国人当前一种攀富攀比贪享受的心态而激发出来的一种病态呻吟，我们的当政者与广大市民，应该关心社会更基础层面的问题，从“大庇天下寒士俱欢颜”的祷告中走出来，以积极的心态、务实的作风来努力夯实社会物质文明与精神文明进步的基础，在实现中华民族伟大复兴的道路上，少争一些所谓“房是房非”的低级庸俗问题
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