21日、22日，记者连续两天到秀泽园小区进行调查。北区25栋多位居民说，一楼业主从六七月份开始，半夜挖地，有几位居民亲眼看到往外运渣土，往家里运水泥，还有人看到一楼业主往地下修了楼梯。居民们担心一楼住户挖开了地下透气层，想修复式楼。而6层楼房的地基不深，万一造成楼房倒塌，后果不堪设想。
22日，记者和小区物业负责人李经理一起，来到挖地的一楼业主胡先生家中。记者看到：位于饭厅、厨房旁的卫生间楼板已被敲掉，有一条楼梯通往地下深约2米的洗脸台和便池(图一)。“地下卫生间”旁，是约20平方米、高约2米的透气层(图二)。
胡先生说，以前装修卫生间时经验不足，没装存水弯，结果臭气太大。无奈之下，他便把卫生间改低，以隔开臭气。改造厕所时，他发现透气层里填的土不防潮，于是想改用煤渣吸潮，所以挖了一些土。胡先生承诺：“为了广大业主的安全着想，我保证会尽快恢复原状。”
现状揪心
挖地三尺日渐成风
如此看来，秀泽园居民们似乎是虚惊一场，但上海到湘潭专线他们的担心并非空穴来风。
据武汉市房管局相关人员透露，开挖地下室大约从10年前开始出现，起初只是个别现象。到了2004年，一楼住户“挖地三尺”成风，不断引起效仿。
有关“挖地三尺”的报道，也不时见诸报端：
2007年6月，汉口花园一家门面挖地1米左右，拓展出五六间小房间，将一楼改建成了复式楼。
今年7月，关山芭比伦堡小区有3户一楼住户开挖地下室，其中一户整体下挖1米多，露出了承重梁。
今年8月，汉阳区七里庙昌隆花园1栋7层楼房内，一楼商铺业主向下深挖约1米，将原来4米的空高增加到5米，修建复式楼。
今年9月，江岸区徐州新四村一楼的商铺开挖地下室，房屋墙上海到衡阳专线体出现裂痕，引起居民多方投诉。
青山区51街一栋砖混结构7层楼房，一楼住户挖地1米开门面，装修成小两层，做餐馆和咖啡屋，导致楼上有的住家墙壁开裂。
武汉市房屋安全鉴定站副站长漆昌明称，房子的基础有一定的埋深，如果挖地三尺，基础埋深就会相应变浅，影响房屋的整体稳定性。
武汉市房管局房屋安全维护管理处张四维科长表示，私挖地下室的行为是绝对禁止的。对于有地下室规划的，如要修建，除了需经相关部门批准外，房屋结构还得重新规划设计，不能随便施工。
四个部门都说“管不了”
既然“挖地三尺”是绝对禁止的，那么该由哪个部门来执行这个“禁令”呢？
江岸区房屋安全鉴定站站长赵惠华称，南京、天津、成都等地，均已明文规定住户不得挖地三尺，已开挖的必须回填恢复原样。而《武汉市房屋安全管理办法》对此则没有明文规定。由于房产部门没有强制执法权，一般只能下一张整改通知书。
该市城管局相关负责人称，根据有关规定，城管部门负责拆除未经规划审批的建筑物，但挖地是在审批建房后发生的，不属城管管辖。 |
