上海到长沙物流物流地产成投资新宠

来源:http://www.changshawl.cn/ 发布时间：2016-12-23 点击数:

　　上海到长沙物流“未来商业地产提供方其实会和零售品牌结合得越来越紧密，而不是以往只提供一个店铺一个物理空间的概念，它会越来越往上延伸，商业地产可能变成一个既是体验店，也是小仓库。” 毛柯成说，目前在K11里面就有很多设计师的艺术空间，以后做商业地产的也会越来越倾向于这一模式，这样既可以吸引一定的人流，也可以成为一种展示空间，更可以达到销售的目的。
物流地产成投资新宠
　　上海到长沙物流事实上，近两年来我国电子商务的迅猛发展对仓储物流需求形成直接的支撑。在电商物流对租赁需求快速增加的背景下，物流仓储的市场需求量将继续保持强劲。
据克而瑞数据统计，全国优质仓储物业平均租金已连续18个季度上涨，一线城市仓储物业租金在未来15个季度还将继续上涨，仓储物业投资回报率超过写字楼、购物中心及高档住宅，跃居物业市场第一。
正是基于个人消费增长、电商崛起等所带来的旺盛的物流仓储的需求以及该产业稳定的收益、广阔的发展空间，目前已经吸引了平安、KKR、黑石、凯雷等金融界巨头进入该领域。
早在2015年11月，中国人寿保险就曾斥资逾10亿美元入股普洛斯美国仓储资产组合，持有这笔资产约30%股权，成为中国人寿保险迄今为止最大的跨境房地产交易。
巧合的是，去年万科也撤销了其物流地产事业部，成立万科物流公司，目前万科实际拿下的物流地产总用地面积已经超过100万方平方米。
不仅是万科，越来越多的房企，如绿地、复星、华夏幸福也基于自身专业开发优势，趁物流地产市场需求旺盛时期积极进入，加快转型、拓宽盈利渠道。http://www.changshawl.cn/

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